FOTO: Investitori bacili oko na Novi Sad
Građevina je postala najprimamljivija oblast za investitore u Novom Sadu.
Istim investitorima u korist idu i nedavne promene niza gradskih urbanističkih akata. Novi podaci Ministarstva građevine pokazuju da se u Novom Sadu gradi više nego u bilo kom gradu u Srbiji. Od 1. januara, otkako se primenjuje postupak sprovođenja objedinjene procedure elektronskim putem, Gradska uprava za urbanizam primila je 1.330 zahteva za izdavanje građevinske dozvole. Od svih gradova u Srbiji, Novi Sad je najviše dozvola i izdao, što ga trenutno činim sredinom najpovoljnijom za investitore. Brojka ne govori mnogo u sredini u kojoj se "ispod stola" donose najbitnije odluke u oblasti urbanizma, a svaki komentar koji je suprotan željama investitora (i gradskih čelnika) tumači kao protivljenje rastu i razvoju Novog Sada.
Dok se štancaju dozvole, grad kuburi s napuštenim poslovnim prostorijama, nedovršenim investicijama i lošim realizacijama koje nemaju nikakvu upotrebu. Najviše se gradi stambeno-poslovni prostor, što implicira da za njim trenutno ima najviše potražnje. Stručnjaci za 021 komentarišu da nije problem u samoj gradnji - koja je dobra pojava u svakoj sredini, već u donošenju odluka, ustupaka i sklapanju dilova koji idu na štetu građana. Istovremeno, građani ne uspevaju da spreče donošenje istih odluka - ruše se spomenici kulture, uklanjaju zelene površine i zauzimaju gabariti.
Predsednik Društva arhitekata Novog Sada Slobodan Jović kaže za 021 da statistika, koja je nesumnjivo na strani Novog Sada, samo pokazuje koliko su službe efikasne u obavljanju posla. Međutim, postoji potreba kontrole gradnje u Novom Sadu - koju obavljaju nadležni organi, ali u nedostatku njihove reakcije, građani su ti koji se direktno pitaju kako se troši njihov novac, smatra Jović.
"Po definiciji slobodnog tržišta u kojem smo, investicije su pozitivna stvar i svakako doprinose otvaranju radnih mesta i punjenju budžeta kroz namete koje investitori plaćaju gradu. To je jedna, lepša strana priče, a na drugoj strani, taj sistem dobija loše forme u kojima se pojavljuju negativne posledice - i njih vidimo u gradu. Investitorima je u planu da profitiraju na svojim investicijama i naravno da nisu motivisani za izgradnju objekata koji nisu komercijalno isplativi, poput javnih objekata. Ali, zato bi trebalo da postoje ulaganja od strane Grada ili države, koja će korigovati ovaj disbalans. Takođe, da bi čitav sistem funkcionisao i građani imali efikasan sistem 'zaštite' od negativnih posledica slobodnog tržišta, bitan je i ljudski faktor, kvalitet i namere ljudi koji se nalaze na pozicijama na kojima se donose odluke od javnog interesa", tvrdi on.
Šta će se graditi narednih godina?
Prema rečima pomoćnika načelnika Uprave za urbanizam Dejana Mihajlovića, investitori u Novom Sadu u podjednakom broju podnose zahteve za izdavanje građevinskih dozvola za stambene objekte, stambeno-poslovne i poslovne objekte, kao i za izgradnju komunalne infrastrukture i priključaka.
"Primetno je, međutim, blago povećanje zahteva za izdavanje građevinskih dozvola za privredne subjekte. Po prijemu zahteva za izdavanje građevinske dozvole, ova uprava proverava ispunjenost formalnih uslova za postupanje po zahtevu, a potom proverava da li su ispunjeni svi uslovi za izdavanje građevinske dozvole. Kada nisu ispunjeni uslovi, donosi se zaključak o odbacivanju zahteva, u kojem se navodi šta su formalni nedostaci i pruža se mogućnost podnosiocu zahteva da u određenom roku ispravi nedostatke, bez ponovnog plaćanja takse i prilaganja već priložene dokumentacije", navodi Mihajlović i dodaje da se dozvola konačno izdaje kada se otklone svi nedostaci u zahtevu.
Dobijanje građevinske dozvole i ne ide glatko koliko se tvrdi. Kako za 021 kaže urednik portala gradnja.rs Igor Conić, elektronski sistem dodele građevinskih dozvola CEOP trenutno prolazi kroz dečije bolesti, iako je prošlo pola godine od uvođenja. Projektanti nailaze na mnogobrojne probleme, što zbog sporosti sistema, tako i zbog neobučenosti ljudi koji na sistemu rade. "Postoje i banalniji problemi, poput rada u prevaziđenim pretraživačima, poput Internet Eksplorera. CEOP nudi kompletno rešenje, ali ono što su projektanti primetili je da nisu za 28 dana dobili dozvolu. Nadamo se svakako da će izdavanje dozvola ići bolje i brže", kaže Conić.
Koje odluke su uticale na Novosađane?
Teško je pronaći zaista korisna veća infrastrukturna ulaganja u Novom Sadu. Slobodan Jović ne može da pronađe dovoljno velik primer, ali navodi da ima dosta manjih, korisnih ulaganja u Novi Sad. Igor Conić je za najkorisnije urbanističke poteze izdvojio izgradnju parkova za istrčavanje pasa i javnih igrališta, kao i uređenje novosadskoj Keja. S druge strane, i te kako ima pojava koje su naružile Novi Sad.
"Promena Plana generalne regulacije prošle godine je egzaktni primer problema u gradu. On je uveo sprovođenje procedure na legalan, pravni način, ali sa posledicama koje bi mogle biti problmatične po grad za nekoliko godina. Na jako lak način, bez ikakve ozbiljne rasprave ili debate, donesene su veoma važne odluke, a sada možemo samo da gledamo i komentarišemo da li nam se posledice sviđaju ili ne", smatra predsednik DaNS.
On pojašnjava da brojni konkursi za uređenje javnih površina nisu sprovedeni ili obrađeni na pravi način, zbog čega je, na primer, Trg republike dobio trenutni izgled.
"Imamo mnogo propuštenih šansi i tendenciju da se malo ulaže u javne objekte. Rade se neke kozmetičke stvari - tekuće popravke, ulepšavanja, popločavanja, ali nema većih vrednosti. Potrebno je da razvijemo svest o onome šta nam je najpotrebnije u gradu i tamo delujemo, pa je tako potrebno edukovati građane da prate namere i promene u svojim dvorištima. Arhitektura ostavlja dugogodišnje posledice, što je nekako i zastrašujuće za svakog arhitektu koji treba da donese neku bitnu odluku", smatra Jović.
Conić navodi da je konfekcijska arhitektura dovela do ruženja grada, te nije čudo što građani zaziru kada vide novo gradilište. Uprkos potezima Grada, nema dovoljno parking mesta, zelenila je sve manje, a kapital diktira tempo.
"Neinventivna arhitektura mogla je da se izbegne, na primer, sprovođenjem velikih konkursa za javne zgrade, na koji će se javiti poznati, veliki strani biroi, ali i domaći koji će podići vizuelni identitet grada. Ova arhitektura koja se javlja u poslednje vreme je investitorska, gde se u trci za što većim brojem kvadrata, ne prave zgrade prilagođene građanima. Treba da razmišljamo šta ostavljamo budućim Novosađanima i građani su s razlogom zabrinuti i ošamućeni", objašnjava Conić i dodaje da Novosađani ne žele da se previše upuštaju u borbe protiv "urbanističkih vetrenjača", razočarani situacijom i nereagovanjem nadležnih - ali to nije razlog da se odustane.
Za Conića je najpogubnije uređenje Nove Detelinare, koja je "primer kako ne treba graditi". Za famoznu Pupinovu palatu, koju gradi Galens i koja predstavlja soliter visok 13 spratova, dodaje da je trebalo sprovesti otvoreni, međunarodni konkurs, koji bi ponudio bolja rešenja - i što je bitnije, transparentnija.
Podsetimo, novosadska vlast je za poslednjih godinu dana promenila niz urbanističkih akata kojima je omogućila da se zidaju soliteri na pojednim lokacijama u gradu. Vrlo brzo sličnu sudbinu će doživeti i neke od najstarijih kuća u Vojvodini, kuće-trščare u Ulici kraljevića Marka, s obzirom na to da su vlasnici placeve prodali upravo Galensu. Šta o ovim potezima gradske vlasti ima da kaže bivši predsednik Skupštine grada Aleksandar Jovanović (LSV) čitajte OVDE. Kako će soliteri izgledati možete da pogledate OVDE.
A kako je dozvoljeno da Novi Sad ide u vazduh čak 13 spratova, što nisu htele da komentarišu ni brojne arhitekte, čitajte OVDE.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vodovod: Ekipe na terenu, najveći problem zagušeni slivnici
05.11.2021.•
0
Obilne padavine dovole su do poplavljenih ulica u Novom Sadu. U JKP "Vodovod i kanalizacija" za 021.rs kažu da su sve raspoložive ekipe na terenu.
Odbornici SNS i SPS u Rekovcu glasali za prekid istraživanja litijuma
04.11.2021.•
0
Na današnjoj sednici Skupštine opštine Rekovac jednoglasno je odlučeno da se podnese inicijativa Ministarstvu energetike da se prekine sa istražnim radnjama za iskopavanje litijuma i bora.
Kon pred Krizni štab: Insistiraćemo na desetodnevnom zatvaranju i važenju kovid propusnica 24 sata
04.11.2021.•
0
Sednica Kriznog štaba biće održana danas u 15 časova i 30 minuta, a epidemiolog Predrag Kon kaže da će oni insistirati na desetodnevnom zatvaranju i važenju kovid propusnica 24 sata.
Ponovo raste broj kovid pacijenata u novosadskim bolnicama
02.04.2021.•
1
U bolnicama u Novom Sadu je posle nekoliko dana stagniranja i blagog pada broja obolelih od kovida ponovo došlo do značajnog rasta.
U Betaniji rođeno devet devojčica i 13 dečaka
02.04.2021.•
0
Ukupno 22 bebe rođene su proteklog dana u Betaniji.
.jpg "U Vojvodini 1.308 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 300")
U Vojvodini 1.308 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 300
01.04.2021.•
1
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovano 1.288 novih slučajeva, što je za 20 više nego dan ranije.
Betonski put na Fruškoj gori sporan za dve inspekcije, za treću nije problem
01.04.2021.•
18
Betonski put kod manastira Rakovac za jednu inspekciju je nezakonit, jer je izgrađen bez dozvole, za drugu narušava prirodu, dok je treća našla da isti uopšte nije problematičan.
Obeležena devetogodišnjica požara u diskoteci Kontrast, najavljen memorijalni Park mladosti
01.04.2021.•
8
Devetogodišnjica tragedije u nekadašnjoj novosadskoj diskoteci "Kontrast" obeležena je polaganjem cveća na mestu požara.
Polaganjem venaca obeležene 22 godine od pogibije Olega Nasova prilikom rušenja Varadinskog mosta
01.04.2021.•
5
Danas su položeni venci na spomen-ploču u znak sećanja na poginulog Olega Nasova, koji je nastradao 1. aprila 1999. godine u NATO bombardovanju prilikom rušenja starog Varadinskog mosta.
Nakon pisanja 021: Povučena odluka o povišicama za članove komisije u Sremskim Karlovcima
01.04.2021.•
3
Sporna odluka o udvostručenju naknada članovima Komisije za planove u Sremskim Karlovcima povučena je iz procedure donošenja nakon pisanja 021.rs.
FOTO, VIDEO: Zacementirani vazduh - građani se žale na "Lafarž", u fabrici kažu da su deo rešenja
01.04.2021.•
17
Prijava za privredni prestup protiv beočinske cementare još uvek je "na polici", jer tužilaštvo prikuplja potrebnu dokumentaciju pre donošenja odluke, potvrdili su za 021.rs u Osnovnom javnom tužilaštvu.
.jpg "I dalje se smanjuje broj kovid pacijenata u Novom Sadu")
I dalje se smanjuje broj kovid pacijenata u Novom Sadu
01.04.2021.•
1
Nastavljeno je smanjenje broja kovid pacijenata u Novom Sadu.
Uskoro počinje druga faza izgradnje ambulante na Adicama
01.04.2021.•
1
Izgradnja ambulante od 1.200 kvadrata na Adicama ovog proleća krenuće u drugu fazu, koja obuhvata ostatak građevinskih radova i parterno uređenje u Smederevskoj 1.
Srećan vam Dan šale: Ne, neće biti replike spomenika Stefanu Nemanji ispred Železničke stanice
01.04.2021.•
402
Danas je 1. april, a redakcija 021.rs odlučila je da se tim povodom našali. Nastavak je to tradicionalnih prvoaprilskih šala Medijske kuće 021.
Lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 16 beba, među njima i blizanci
01.04.2021.•
0
U protekla 24 časa u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je 16 beba.
Novosadske inicijative zahtevaju akt o zaštiti priobalja, Urbanizam "izostavlja bitne činjenice"
31.03.2021.•
7
Organizacije i građani okupljeni oko problema vezanih za izradu novog Generalnog plana, kao i Plana generalne regulacije leve obale Dunava zahtevaju donošenje Akta o zaštiti područja Kameničke ade, Ribarca i Šodroša i zabranu stanogradnje u plavnom području.
U Vojvodini 1.288 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 283
31.03.2021.•
0
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovano 1.288 novih slučajeva, što je za 49 manje nego dan ranije.
LSV: Paljenje vojvođanske zastave je izraz mržnje i napad na Srbiju
31.03.2021.•
24
Liga socijaldemokrata Vojvodine (LSV) najoštrije je danas osudila spaljivanje vojvođanske zastave u Ruskom Krsturu.
.jpg "Na šta su sve žalili Novosađani tokom vanrednog stanja: Prijavljivali beskućnike i turističke agencije")
Na šta su sve žalili Novosađani tokom vanrednog stanja: Prijavljivali beskućnike i turističke agencije
31.03.2021.•
11
Ukupno 81 Novosađanin obratio se Lokalnom ombudsmanu, odnosno zaštitniku građana, sa pritužbom tokom vanrednog stanja u Srbiji prošle godine, od 15. marta do 6. maja, sa različitim problemima tokom tog perioda.
Vučević postao ribočuvar-volonter, gnezda za mrešćenje smuđa postavljena na Dunavcu
31.03.2021.•
11
Oko 90 gnezda za mrešćenje smuđa postavljeno je na više lokacija uz obalu Dunava.
Komentari 43
/
stvar je u tome sto u nisu moze se zna ko je 'nislija' a 'novosadjan' dobija epitet fasiste iako mu nacisicke bande setaju ulicom i vode grad
Mile zlojeb
biljana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar