Osim kanalizacije, Adice dobijaju vrtiće, škole, dom zdravlja, tržni centar...
Stanovnici Adica u narednim godinama mogu da očekuju revitalizaciju ovog pretežno "divlje" izgrađenog naselja, koje i dalje nema kanalizaciju niti osnovnu infrastrukturu.
Novi domovi zdravlja, vrtići, osnovne škole, pijaca, verski objekti, ali i zelenilo i raznolik poslovni sadržaj, predviđeni su konceptualnim okvirom u planu detaljne regulacije Adica, koji je na ranom javnom uvidu do 28. maja. Do tog datuma, svi zainteresovani građani i pravna lica mogu da se izjasne o sadržaju plana, a koji se pretežno oslanja na postojeći gradski plan generalne regulacije, sa pojedinim izmenama i dopunama.
Kako gradski urbanisti navode u planu detaljne regulacije, Adice je nerazvijeni deo Novog Sada, sa značajnim posledicama nelegalne gradnje, komunalno loše opremljeno naselje koje je, zbog nefunkcionalnih i nepravilno raspoređenih dalekovoda čak i opasno za život. Adice se razvijaju kao naselje namenjeno porodičnom stanovanju, što urbanisti prepoznaju i nameravaju da podrže planom izgradnje stambenog prostora spratnosti do jedne, a najviše dve etaže.
"U oblasti stanovanja očekuje se podizanje stepena kvaliteta života stanovništva i otklanjanje posledica nelegalne izgradnje. Plansko rešenje uticaće na očuvanje i poboljšanje kvaliteta životne sredine, zaštitu i održivo korišćenje prirodnih dobara", predviđa se ovim planom.
Šta se planira na Adicama?
Plan obuhvata deo građevinskog prostora ukupne površine 265 hektara, koji se nalazi u katastarskoj opštini Veternik. Granica prostora pruža se osovinom Novosadskog puta sa severne strane. Sa istoka granicu čini Šumska ulica, južnu granicu čini severna regulacija primarnog odbrambenog nasipa, a zapadna granica se podudara sa granicom između Adica i Veternika. Prostorna celina Adica obuhvata prostor između Novosadskog puta, Šumske, Podunavske, Niške, Veterničke, Sime Pandurovića i Palićke ulice.
Adicama, osim kanalizacije i uređenog kolovoza, nedostaju zdravstvene ustanove, škole, vrtići, banke, pošte, tržni centri... Nedostaju i sportski i rekreativni tereni, uređene zelene površine i turističke celine. Urbanisti zaključuju da većina ulica nije uređena i da je potrebna rekonstrukcija, sa planiranom izgradnjom pešačkih i biciklističkih staza, kao i parkinga. Bitno je napomenuti da kanalizaciju imaju samo pojedine ulice (Branka Ćopića, delovi centra naselja), dok ima i nelegalno priključenih, a ogroman problem su postojeće septičke jame, koje se često izlivaju. Vodovodna mreža je delimično izgrađena, ali ima i divljih priključaka.
Postoje dva dalekovoda koja ne bi smela da prelaze stambeni prostor. Međutim, oni prelaze zgrade i poslovne objekte i time ih ugrožavaju - urbanisti kažu i da je jednom od dalekovoda čak istekao rok trajanja i trenutno funkcioniše bez odgovarajućeg nivoa sigurnosti i pouzdanosti.
Adice broje oko 10.000 stanovnika, a evidentirano je nešto više od 2.000 stanova. Izmenama i dopunama generalnog plana iz 1994. godine ovo područje bespravne stambene izgradnje uključeno je u građevinsko područje Novog Sada i pretežno je namenjeno porodičnom stanovanju (poslovanju je namenjen prostor uz Futoški put). Godine 1995. su u plansko rešenje ugrađeni nelegalno izgrađeni objekti, a kako je godinama kasnije nastavljena ovakva izgradnja, 2002. je stanje na terenu ponovo usaglašeno sa gradskim dokumentima. Planom iz 2008. godine je u velikoj meri prihvaćeno stanje na terenu, a korigovano planom detaljne regulacije prostora za porodično stanovanje u zapadnom delu grada iz 2011. godine. Korekcije su, pri tome, urađene kako bi se objekti mahom sačuvali.
U prethodnom periodu Adice su dobile vrtić, crkvu i parohijski dom. U poslednje vreme se najčešće grade sportski objekti i tereni, kao i skladišni prostor, a od stambenog prostora dominiraju dvojne kuće sa maksimalno dozvoljenim brojem stambenih jedinica, tj. do dva sprata.
Prema generalnom planu, koji takođe definiše za šta će ovaj prostor biti namenjen, Adice su predviđene za porodično stanovanje na preovlađujućem delu područja. Uz ulice Branka Ćopića, Marije Bursać, Sime Šolaje i Podunavsku planira se takozvani opštegradski centar ovog naselja. Uz Novosadski put se planiraju poslovni objekti, a uz središnji deo Cetinjske ulice sportski centar. Uz nasip, između Sime Šolaje i Slavujeve se planira park, a odbrana od poplava između Slavujeve i Šumske ulice, na oko 100 metara od nasipa.
Planiraju se zone za poslovanje i to uglavnom na ulaznim pravcima, što bi trebalo da uvede privredu u ovaj deo grada. Predviđa se da će ovo naselje najbolje funkcionisati ako se okrene trgovini, zanatstvu, poljoprivredi i drugim delatnostima koje su bliske porodičnom stanovanju i koja mogu da se razvijaju kao porodične delatnosti.
Sve prethodno izgrađene porodične celine tj. zgrade zadržavaju se ovim planom, a nove će biti podignute na neizgrađenim područjima, uglavnom u postojećim ulicama. Na Adicama se, inače, planira maksimalno 13.670 stanovnika, a predviđena gustina naseljenosti je 60 stanovnika po hektaru.
Predviđena kanalizaciona mreža otpadnih voda biće podeljena u dva sliva, tj. na severni i južni, a oba su orijentisana prema kanalizaciji u Ljubice Ravasi. Sekundarna kanalizaciona mreža otpadnih voda predviđa se u svim ulicama i orijentisaće se na planirane primarne pravce. Do izgradnje planirane kanalizacione mreže, otpadne vode se odvode preko septičkih jama na parcelama stanara. Planira se izgradnja primarne vodovodne mreže, duž ulica Ljubice Ravasi, Branka Ćopića i Veterničke, a sekundarna vodovodna mreža u svim ulicama Adica.
Poslovni objekti P+2 (uglavnom zanatstvo i usluge) planiraju se na ulaznom pravcu, uz Novosadski put. Trenutno na Adicama postoji više od 150 registrovanih preduzeća, a najveći broj su trgovci.
Adicama nedostaju tržni centri, banke, pošte, administracija i sličan komercijalni sadržaj poput banaka, tržnih centara i drugog planira se duž Ulice Marije Bursać, koja se smatra centralnom ulicom Adica, uz Sime Šolaje, i Smederevsku. Potencira se pokretanje biznisa i u ulicama Avrama Mrazovića, Desanke Maksimović i u Novoj 12.
Sportski sadržaj i kompleksi planiraju se u južnom delu Adica i uz središnji deo Cetinjske ulice. U ovaj sadržaj ubrajaju se otvoreni i zatvoreni sportski tereni, sa pratećim objektima za različite vrste sportova. Objekti namenjeni turizmu planiraju se u neposrednoj blizini priobalja i urbanisti se na njih oslanjaju za neki vid socijalne revitalizacije ovog dela Novog Sada.
Inače, kada je reč o stanovanju na Adicama, ono se smatra komfornim jer jedan stanovnik prosečno za sebe ima oko 20 kvadrata. Ali, kad je reč o parkiranju, ono se uglavnom realizuje na postojećim parcelama stanara. Planira se maksimalno 13.670 stanovnika na Adicama.
Pijaca će biti u centru Adica, a uz postojeći Hram Prepodobne Paraskeve na uglu Smederevske i Banjalučke, nacrtom će se utvrditi uslovi za izgradnju novih verskih objekata.
Planiraju se tri nova vrtića. Prvi će se nalaziti u bloku između Cetinjske, Atinske i Palićke, drugi u bloku između Marije Bursać, Svetolika Rankovića i Studeničke, a treći u bloku između Slavujeve, Čerevićke, Desanke Maksimović i Podunavske. Njihovi kapaciteti će se znati u budućnosti.
Planiraju se dve nove osnovne škole i to jedna u zapadnom delu, između Veterničke, Cetinjske, Palićke i Atinske, a druga u bloku između Marije Bursać, Vaska Pope, Mila Milunovića i Gračaničke.
Planira se jedan dom zdravlja, najverovatnije u bloku između Smederevske, Sime Šolaje, Žikice Jovanovića i Banjalučke.
Domovi kulture, mesne zajednice, klubovi, socijalne ustanove i veterinarske ustanove, planiraju se duž Ulice Marije Bursać.
Na građanima je da se izjasne o ovom planu pisanim putem Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove u Radničkoj 2.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vodovod: Ekipe na terenu, najveći problem zagušeni slivnici
05.11.2021.•
0
Obilne padavine dovole su do poplavljenih ulica u Novom Sadu. U JKP "Vodovod i kanalizacija" za 021.rs kažu da su sve raspoložive ekipe na terenu.
Odbornici SNS i SPS u Rekovcu glasali za prekid istraživanja litijuma
04.11.2021.•
0
Na današnjoj sednici Skupštine opštine Rekovac jednoglasno je odlučeno da se podnese inicijativa Ministarstvu energetike da se prekine sa istražnim radnjama za iskopavanje litijuma i bora.
Kon pred Krizni štab: Insistiraćemo na desetodnevnom zatvaranju i važenju kovid propusnica 24 sata
04.11.2021.•
0
Sednica Kriznog štaba biće održana danas u 15 časova i 30 minuta, a epidemiolog Predrag Kon kaže da će oni insistirati na desetodnevnom zatvaranju i važenju kovid propusnica 24 sata.
Ponovo raste broj kovid pacijenata u novosadskim bolnicama
02.04.2021.•
1
U bolnicama u Novom Sadu je posle nekoliko dana stagniranja i blagog pada broja obolelih od kovida ponovo došlo do značajnog rasta.
U Betaniji rođeno devet devojčica i 13 dečaka
02.04.2021.•
0
Ukupno 22 bebe rođene su proteklog dana u Betaniji.
.jpg "U Vojvodini 1.308 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 300")
U Vojvodini 1.308 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 300
01.04.2021.•
1
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovano 1.288 novih slučajeva, što je za 20 više nego dan ranije.
Betonski put na Fruškoj gori sporan za dve inspekcije, za treću nije problem
01.04.2021.•
18
Betonski put kod manastira Rakovac za jednu inspekciju je nezakonit, jer je izgrađen bez dozvole, za drugu narušava prirodu, dok je treća našla da isti uopšte nije problematičan.
Obeležena devetogodišnjica požara u diskoteci Kontrast, najavljen memorijalni Park mladosti
01.04.2021.•
8
Devetogodišnjica tragedije u nekadašnjoj novosadskoj diskoteci "Kontrast" obeležena je polaganjem cveća na mestu požara.
Polaganjem venaca obeležene 22 godine od pogibije Olega Nasova prilikom rušenja Varadinskog mosta
01.04.2021.•
5
Danas su položeni venci na spomen-ploču u znak sećanja na poginulog Olega Nasova, koji je nastradao 1. aprila 1999. godine u NATO bombardovanju prilikom rušenja starog Varadinskog mosta.
Nakon pisanja 021: Povučena odluka o povišicama za članove komisije u Sremskim Karlovcima
01.04.2021.•
3
Sporna odluka o udvostručenju naknada članovima Komisije za planove u Sremskim Karlovcima povučena je iz procedure donošenja nakon pisanja 021.rs.
FOTO, VIDEO: Zacementirani vazduh - građani se žale na "Lafarž", u fabrici kažu da su deo rešenja
01.04.2021.•
17
Prijava za privredni prestup protiv beočinske cementare još uvek je "na polici", jer tužilaštvo prikuplja potrebnu dokumentaciju pre donošenja odluke, potvrdili su za 021.rs u Osnovnom javnom tužilaštvu.
.jpg "I dalje se smanjuje broj kovid pacijenata u Novom Sadu")
I dalje se smanjuje broj kovid pacijenata u Novom Sadu
01.04.2021.•
1
Nastavljeno je smanjenje broja kovid pacijenata u Novom Sadu.
Uskoro počinje druga faza izgradnje ambulante na Adicama
01.04.2021.•
1
Izgradnja ambulante od 1.200 kvadrata na Adicama ovog proleća krenuće u drugu fazu, koja obuhvata ostatak građevinskih radova i parterno uređenje u Smederevskoj 1.
Srećan vam Dan šale: Ne, neće biti replike spomenika Stefanu Nemanji ispred Železničke stanice
01.04.2021.•
402
Danas je 1. april, a redakcija 021.rs odlučila je da se tim povodom našali. Nastavak je to tradicionalnih prvoaprilskih šala Medijske kuće 021.
Lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 16 beba, među njima i blizanci
01.04.2021.•
0
U protekla 24 časa u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je 16 beba.
Novosadske inicijative zahtevaju akt o zaštiti priobalja, Urbanizam "izostavlja bitne činjenice"
31.03.2021.•
7
Organizacije i građani okupljeni oko problema vezanih za izradu novog Generalnog plana, kao i Plana generalne regulacije leve obale Dunava zahtevaju donošenje Akta o zaštiti područja Kameničke ade, Ribarca i Šodroša i zabranu stanogradnje u plavnom području.
U Vojvodini 1.288 novih slučajeva korone, u Novom Sadu 283
31.03.2021.•
0
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovano 1.288 novih slučajeva, što je za 49 manje nego dan ranije.
LSV: Paljenje vojvođanske zastave je izraz mržnje i napad na Srbiju
31.03.2021.•
24
Liga socijaldemokrata Vojvodine (LSV) najoštrije je danas osudila spaljivanje vojvođanske zastave u Ruskom Krsturu.
.jpg "Na šta su sve žalili Novosađani tokom vanrednog stanja: Prijavljivali beskućnike i turističke agencije")
Na šta su sve žalili Novosađani tokom vanrednog stanja: Prijavljivali beskućnike i turističke agencije
31.03.2021.•
11
Ukupno 81 Novosađanin obratio se Lokalnom ombudsmanu, odnosno zaštitniku građana, sa pritužbom tokom vanrednog stanja u Srbiji prošle godine, od 15. marta do 6. maja, sa različitim problemima tokom tog perioda.
Vučević postao ribočuvar-volonter, gnezda za mrešćenje smuđa postavljena na Dunavcu
31.03.2021.•
11
Oko 90 gnezda za mrešćenje smuđa postavljeno je na više lokacija uz obalu Dunava.
Komentari 29
Ja
Gaga
Vitez_Koja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar